Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Необходимые документы
- Документы о праве собственности (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о праве на наследство)
- Кадастровый паспорт с ситуационным планом
- Правоустанавливающие документы на строения
- Технический паспорт на строение
- для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
- для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документСроки
| 3-4 | рабочих дня |
Порядок оценки
После заключения договора, получения копий необходимых документов, и согласования с заказчиком времени осмотра земельного участкам, оценщик выезжает на место и производит осмотр объекта. Фотографирует земельный участок и выдает квитанцию на оплату. Готовый отчет об оценке выдается заказчику лично либо его законному представителю
Стоимость оценки
3000 руб.
Стоимость оценочных работ складывается из множества факторов, так же как и сама рыночная стоимость земельного участка
Срок действия отчета об оценке
| 6 | месяцев |
6 месяцев
В соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации стоимость указанная в отчете об оценке дома юридически действительна в течении 6 месяцев с момента подписания отчета оценщиком. После этого срока экспертиза проводится повторно.
Как выглядит отчет
Отчет об оценке земельного участка составляется на конкретную дату. Отчет представляет собой документ, установленного образца, прошитый и заверенный печатью оценочной компании. Включает в себя анализ собранных оценщиком материалов и проведение профессиональных расчетов. К отчету прикладываются копии правоустанавливающих документов, фотографии, документы заказчика и оценочной компании. После проведенной независимой оценки рыночной стоимости земельного участка необходимо получить экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков (Федеральным законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», Постановление президиума ВАС №913/11) Оценка будет действительна после положительного экспертного заключения. Заказчиком проводимой оценки является собственник объекта недвижимости или его арендатор
